Kamares Village – лучшая кипрская недвижимость для участников программы экономического гражданства Кипра

ПРОГРАММА ГРАЖДАНСТВА ЗА ИНВЕСТИЦИИ ОБНОВЛЕНА!

Существенные изменения коснулись таких аспектов: отмена коллективного инвестирования, индивидуальная схема упрощена до минимальной суммы вклада от 2 млн евро вместо ранее установленных 5 млн, срок оформления паспорта сокращен до 3 месяцев. Родители инвестора также могут принять участие в программе, когда ранее право на получение кипрского паспорта имели только супруг/супруга и дети заявителя.

Теперь, чтобы покрыть инвестиционный пакет, достаточно приобрести недвижимость стоимостью от 2 млн евро (если собственность является жилой, в случае с коммерческой недвижимостью нужно будет приобрести дополнительно недвижимость стоимостью от 500 000 евро). Также для участия родителям нужно купить недвижимость на Кипре от 500 000 евро.

Кипр по праву является одним из наиболее перспективных средиземноморских государств. Страна всего за 3 года смогла выйти из глубокой рецессии и сохранить свою привлекательность для международного бизнеса.

Говоря о Кипре, который по сей день является одним из крупнейших бизнес-центров, нельзя не упомянуть и о бизнес-перспективах. Многие состоятельные иностранцы выбирают именно эту юрисдикцию для развития собственного дела. Причин этому немало:

1. Простота открытия и ведения бизнеса. Даже будучи иностранным гражданином, вы можете открыть на острове собственную компанию. А за счёт активного внедрения интернет-сервисов в государственные инстанции, зарегистрировать собственное дело «с нуля» можно и в онлайн-режиме.
2. Вы можете обслуживаться в любом местном банке. Кипрские кредиторы, в отличие от своих британских и швейцарских партнёров, охотно обслуживают российских бизнесменов. При необходимости вы можете открыть как личный, так и корпоративный счёт. А благодаря системе интернет-банкинга вы сможете проводить удалённо любые транзакции и пользоваться своими средствами из любой точки мира.
3. В стране применяется самая лояльная в ЕС налоговая политика. На острове используется система налоговых льгот, а также самая низкая среди европейских государств ставка корпоративного налога (12,5%) и НСД (19%).
4. Кипр заключил уже более 50 соглашений об избежании двойного налогообложения с множеством развитых государств, в том числе и с Россией. Наличие таких договорённостей позволит островным резидентам оплачивать необходимые сборы только в одной стране, что делает Кипр идеальной юрисдикцией для долгосрочного налогового планирования. Буквально на днях было заключено еще одно соглашение с Латвией.
5. На остров легко добраться. В государстве работают два международных аэропорта в Ларнаке и Пафосе. При необходимости вы cможете не только свободно въезжать на территорию страны, но и посетить другие государства.

Кипрские власти всячески поддерживают приток капитала в местную экономику. Так, открывая собственное дело на острове, вы можете обзавестись не только перспективным международным предприятием, но и вторым кипрским паспортом.

Это стало возможным благодаря программе экономического гражданства, которая позволяет обеспеченным иностранцам получить второе гражданство острова за счёт целевых вложений в предписанные государством опции:

1. Реальный бизнес.
2. Банковские депозиты.
3. Облигации.
4. Недвижимость.

Минимальная сумма вклада в указанные активы должна составлять 5 млн евро. При этом правом на получение второго паспорта сможете воспользоваться не только вы, но и ваши близкие родственники, включая жену, детей и родителей.

Кипрская программа по праву считается оной из наиболее гибкой. Так, вы не обязаны вкладывать всю сумму только в один актив, а можете совместить сразу несколько опций. Помимо личных инвестиций у вас есть возможность участвовать в коллективном пуле. Для этого нужно собрать группу инвесторов минимум из 5 человек. Каждый должен будет вложить в экономику Кипра уже не 5, а 2,5 млн евро.

Забрать готовый документ можно в течение считаных месяцев. Второй паспорт является основанием для постоянного проживания не только на Кипре, но и во всех других странах ЕС. Вы сможете безвизово посещать 133 государства и пользоваться всеми правами и льготами европейского гражданина. Также вы получите право претендовать на местную пенсию и прочие социальные выплаты, пользоваться судами, больницами и прочими государственными структурами, а ваши дети смогут учиться в самых престижных ВУЗах ЕС.

Кипрская инвестиционная недвижимость

Чтобы стать киприотом каждый инвестор должен обзавестись ещё и собственной островной резиденцией. Её стоимость должна составлять от 500000 евро. Кипрское жильё может стать не просто виллой для летнего отпуска, но и доходным вложением. Остров стремительно возвращает былую популярность среди туристов. Ежегодно в страну прилетают несколько миллионов человек, и эта цифра продолжает расти. На острове открываются новые развлекательные центры, рестораны, а уже через 2 года будет запущен первый официальный казино-курорт. Согласно задумке властей, он станет крупнейшим игорным домом в Европе и точно не останется незамеченным состоятельными путешественниками. В таких условиях стоимость элитного жилья сможет окупиться за счёт сдачи в аренду.

И это уже не говоря о том, что недвижимость – отличный способ защитить свои активы. Жильё материально, даже в случае резкого падения цен оно не может обесцениться, его можно обменять, продать или оставить в наследство.

Если вы всё-таки решили передать свою недвижимость детям, то нет причин волноваться о связанных с ней непомерных налогах – на Кипре полученная в наследство собственность не подлежит налогообложению. Более того, для всех участников программы гражданства предусмотрены льготные налоговые ставки на все операции с недвижимостью, включая переоформление собственности.

Преимущества переезда на Кипр

Основным залогом успеха любого дела являются защищённость и стабильность. Оба этих качества может предоставить вам Кипр. Остров входит в число наиболее безопасных европейских государств. Уровень преступности в стране достигает менее 16%. И это касается не только банальных краж, но и любых финансовых махинаций.

Кипрские власти активно сотрудничают с ОЭСР и способны отследить любые мошеннические схемы, так что ваш капитал будет под надёжной защитой. К тому же, переводя часть своих активов за границу, вы сможете обезопасить себя от экономико-политических рисков в своём родном государстве.

И это уже не говоря о возможности жить на средиземноморском острове с впечатляющей историей и самобытной культурой. Нет причин думать, что Кипр и Россия так уж далеки. Помимо многолетних экономических связей страны регулярно поводят совместные праздники и прочие мероприятия. На острове есть множество русских магазинов, англо- и русскоязычные школы и детские сады и довольно крупная российская диаспора. В таких условиях адаптация к новой культуре будет не такой уж болезненной.

Недвижимость и кипрское ПМЖ

Покупка недвижимости является ключевой составляющей не только для получения островного паспорта, но и ПМЖ. Последнее актуально для инвесторов, нацеленных жить на Кипре длительное время, но не видят прямой необходимости в приобретении кипрского гражданства.

Согласно стандартной процедуре присвоение статуса постоянного резидента острова займёт у вас от 7 лет. В случае с ускоренной программой получить готовый документ можно будет уже через 2 месяца.

Что касается условий, то вам достаточно приобрести недвижимое имущество стоимостью от 300000 евро и положить ещё 30000 евро на 3-х летний депозит в один из кипрских банков. Все инвестиционные средства должны быть получены за пределами Кипра. Право на ПМЖ сможете получить не только вы, но и ваши близкие родственники.

Требований к инвесторам не так уж много:

1. Минимальный доход заявителя должен составлять от 30000 евро в год. При внесении в заявку жены и детей, к ней добавляется ещё по 5000 евро за каждого, родителей – по 8000 евро за каждого.
2. Под действие программы попадает только недвижимость с первичного рынка. Так что, если вы собираетесь купить жильё на вторичном рынке, то сможете претендовать на натурализацию исключительно по стандартной процедуре.

Теперь перейдём к недвижимости. Речь идёт об элитных кипрских домах, попадающих под действие программы гражданства за инвестиции.

Kamares Village

Коттеджный посёлок Kamares Village получил немалую известность за счёт впечатляющего списка международных наград и входит в число наиболее эксклюзивных средиземноморских проектов.

Коттеджи Kamares находятся вблизи дер. Тала в предместье Пафоса. Посёлок расположен у подножия горного массива Троодос, рядом с одним из старейших островных монастырей Камарес. Последний собрал в себе лучшие традиции кипрской архитектуры. Все виллы спроектированы таким образом, что в любой части посёлка вы сможете наслаждаться живописными пейзажами гор, Средиземного моря и городских огней.

Все виллы оборудованы по высочайшим европейским стандартам. Каждое отдельное строение создавалось по индивидуальному дизайну и способно поразить даже редких ценителей. К каждой вилле прилагается земельный участок, окружённый оливковыми и цитрусовыми садами.

Kamares Village может предложить вам как роскошные бунгало, так и дома с разноуровневой планировкой, двухэтажные виллы с эксклюзивным дизайном. Все постройки посёлка отличаются изысканностью. Для их отделки и обустройства использовались лучшие материалы, включая природные камни и цельные древесные массивы.

Став обладателем элитного жилья, вы сможете пользоваться: частным бассейном, теннисным кортом, площадкой для барбекю, волейбола и баскетбола, бильярдом, библиотекой, посещать ресторан, бар и даже медицинский центр. Плюс любители гольфа смогут порадовать себя игрой на просторном оборудованном поле, которое находится в паре минут ходьбы от посёлка.

Для участия в программе представлены сразу 2 проекта Kamares Village:

1. Kamares 362 – комфортабельная двухэтажная вилла, состоящая из 3 спален, 2,5 ванных комнат. Площадь строения – 209 кв. м., площадь участка – 914 кв. м. К вилле прилагается кладовка – 29 кв. м. и подогреваемый бассейн – 32 кв. м. Проект сдаётся с учётом меблировки, кухонного оборудования, масляного центрального отопления, кондиционеров, двойных стеклопакетов, водяного насоса и спутниковой тарелки.

2. Kamares 429 – просторная одноэтажная вилла, состоящая из 3 спален, и 4 санузлов. Площадь строения – 209 кв. м., площадь участка – 1536 кв. м. К вилле прилагается гостевой домик, включающий 2 спальни и 2 санузла. В стоимость проекта включён бассейн, центральное отопление, кондиционеры, место для парковки, площадка для барбекю и бойлерная.

Стоимость Kamares 362 – 712500 евро

Стоимость Kamares 429 – 722,500 евро

Обе виллы входят в список прямых инвестиций по программе экономического гражданства.

Если же вас интересует опция коллективного вложения средств, то обратите внимание на такую недвижимость, как Kamarez Zelemenos 15/16. Данная вилла имеет стоимость 2 719 000 евро, что полностью покрывает минимальное вложение по вышеупомянутой схеме.

За консультацией касательно второго гражданства за инвестиции в кипрскую недвижимость, обращайтесь по адресу: [email protected]