Купить паспорт Кипра за 2,5 млн евро стало возможным: Olympus Villa и Del Mar

ВНИМАНИЕ! Программа экономического гражданства Кипра изменена!

Коллективная схема инвестирования более не действительна, индивидуальная сокращена до 2 млн евро. По индивидуальной схеме инвестор также обязуется приобрести недвижимость за дополнительную плату в 500 000 евро. Данный пункт в программе изменениям не подлежал. Следовательно теперь достаточно купить недвижимость на Кипре за 2 млн евро, чтобы принять участие в программе гражданства за инвестиции.

Родители инвестора включены в список родственников-претендентов на гражданство вместе с заявителем. Они обязаны купить жилую собственность на Кипре не менее, чем за 500 000 евро.

Приобретение недвижимости во все времена было актуальным вопросом, и остается таким, по сей день. На фоне мировой макроэкономической ситуации именно недвижимая собственность является гарантом сбережения собственных активов от рисков. Потому и стоит рассматривать Кипр в качестве будущего места жительства. Ну, или хотя бы для приобретения одной из вил на побережье.

Почему именно Кипр? Именно это маленькое островное государство в Средиземном море смогло пережить трехлетнюю экономическую рецессию, и к удивлению МВФ, Еврокомиссии и Европейского центрального банка превзошло все ожидания в плане экономического развития в столь короткие сроки.

Эта тройка кредиторов предполагала возможный рост ВВП только в 2016-2017 году, когда Кипр заявил о преждевременном выходе из экономической помощи ЕС. Мировое сообщество ожидало, что после депозитной «стрижки» Кипр обанкротится, но пришедший к посту министра экономики Харрис Георгиадис с президентом Никосом Анастасиадисом ввели программу стабилизации, основные цели которой были сбалансировать бюджетную и банковскую сферы. Именно такие жесткие меры поспособствовали восстановлению репутации острова и вернули доверие иностранных инвесторов.

Программа экономического гражданства Кипра – это не только возможность получить паспорт страны, в том числе и ЕС, но еще и отличные перспективы для развития собственного бизнеса на европейской бизнес-арене. Особенно актуален этот вопрос для русских граждан, чья предпринимательская деятельность подверглась санкциям со стороны Европейского Союза. Что касается отношений между Кипром и Россией, то на сегодняшний день Кипр исключен из «черного» списка офшорных стран, усовершенствован ряд соглашений об избежании двойного налогообложения и соблюдается полная прозрачность в ведении дел и налоговой отчётности.

Почему опция программы экономического гражданства Кипра инвестирования в островную недвижимость так востребована среди русских бизнесменов?

Недвижимость, в принципе, всегда была востребованной вне зависимости от ее типа (коммерческая или жилая). Это объясняется не только личным комфортом, но и выгодным вложением средств, потому что на недвижимую собственность мало влияют экономические кризисы. Не зря ведь говорят, недвижимость никогда не обесценится. Следовательно, где есть спрос, там и будет предложение, а спрос на недвижимое имущество есть и будет всегда. Поэтому кипрские власти и включили прямые инвестиции в список опций, по которым можно обзавестись вторым паспортом. Тем более, что кипрская недвижимость всегда отличалась высокой стоимостью, но при этом достаточно быстро окупалась, если собственник принимал участие в программе сдачи в аренду своего жилья или офисного помещения во время отсутствия на острове.

Чем славится Кипр на мировой бизнес-арене? Да практически всем. Самой лояльной налоговой политикой во всем ЕС, возможностью работать с контрагентами со стран ЕС и включенными в список государств, заключивших соглашения об избежании двойного налогообложения, быстро растущей экономикой, не смотря на мировой кризис. И так далее. А вот перечень главных факторов, почему русские предпочитают Кипр для защиты собственных активов от кризисных рисков:

Лояльность программы экономического гражданства

Классическая схема инвестирования по программе представляет собой вложение средств в одну или несколько категорий на общую сумму не менее 5 млн евро. Тут у вас есть возможность приобрести недвижимость (или несколько), инвестировать или пожертвовать в государственные фонды, облигации, открыть депозитный счет не менее чем на 3 года. После она была несколько доработана.

Первая доработка включала в себя компенсационную схему возмещения потерянных денежных средств тем вкладчикам кипрских банков, которые пострадали в результате событий 2013 года. Общая сумма финансовой потери должна была составлять не менее 3 млн евро. Или же можно было доложить средства, если вы потеряли не 3 млн евро, а менее.

Вторая доработка заключается в коллективном инвестировании. Для этих целей набирается группа из 5 инвесторов, а общая сумма инвестиций должна составлять не менее 12,5 млн евро. Таким образом участникам программы экономического гражданства дается возможность сокращения своих расходов в 2 раза, где каждому члену группы нужно будет внести только 2,5 млн евро. Если же группа инвесторов состоит из более, чем 6 человек, то сумма вложений сокращается до 2 млн евро с каждого.

Самая быстрая программа получения гражданства во всем ЕС

Коллективное вложение средств в экономику Кипра дает возможность не только сократить расход, но и получить паспорт Кипра/ЕС в кратчайшие сроки. В среднем, оформление займет 3 месяца. В отличии от других стран, таких, как Великобритания, процесс оформления паспорта Кипра начинается сразу после одобрения заявки на гражданство Советом министров. Заявка же в свою очередь попадает на рассмотрение после утверждения инвестиции.

Все можно оформить удаленно

Особенность программы экономического гражданства Кипра еще и заключается в том, что вам не придется ехать на Кипр, чтобы оформить новый документ. Все можно разрешить в удаленном режиме. Но это касается инвестиционных активов, которые вкладываются в облигации или же депозитные счета. Что касается недвижимости, то, конечно, лучше самостоятельно проследить за оформлением документации и присутствовать при выборе будущей собственности.

9 ошибок при покупке недвижимости на Кипре

Как по нам, это самая лояльная страна во всем ЕС, предоставляющая условия, которые приносят выгоду в двухстороннем порядке. А вот и предлагаемая недвижимость для покупки по программе.

Olympus Villas – роскошь загородных домов

Недвижимость расположена в пределах города Пафос – одного из самых развитых туристических центров острова. Сам город находится на юго-западном побережье Кипра, и ранее был столицей острова при правлении Римской империей. Ранее Пафос считался заброшенным городом, окруженным множеством небольших поселений и деревушек, но со временем к городу интерес усиливался, что побудило властей заняться инфраструктурой и развивать ее в туристическом направлении.

Востребованным оказалось все: и удобное расположение с прямым выходом к морю, и самый комфортный климат на всем острове, и богатство достопримечательностями, и природные красоты, окружающие город. После того, как вблизи Пафоса был отстроен аэропорт, город стал пестрить всевозможными сувенирными лавками, открывающимися пабами, барами и ресторанами, а со временем местные и международные застройщики начали возводить крупные курортные комплексы, сети отелей и прочие.

Что касается побережья, то можно двигаться в двух направлениях: южном и восточном. Южная цепочка пляжей начинается с улицы Poseidonos, где берет свое начало у отеля «Annabelle» и простилается до кемпинга «Geroskipou Zenon Gardens Camping» на пляже «Geroskipou Public Beach». Если же вы будете двигаться по западному побережью, то начинайте свой путь вдоль улицы Tafon Ton Vasileon в районе отелей «St. Georg», «Amalthia Beach». Там же находится и знаменитый пляж «Coral Bay Beach». Все пляжи бесплатные.

Достопримечательностей в городе и пригороде полным-полно:

1. Портовая Крепость, которая датируется еще периодом правления Александра Македонского.
2. Пафосские мозаики, которые являются достоянием международного масштаба и занесены в реестр мирового культурного наследия ЮНЕСКО. Стоит отметить, что весь город внесен в данный реестр.
3. Театр Одеон, датируемый периодом правления римлянами.
4. Замок Сорока Колонн, относящийся к византийскому периоду.
5. Церковь Хрисополитесса и Колонна Св. Павла, построенная в XIII веке.

И это только начало списка, но уже понятно, что Пафос был популярным городом для множества завоевателей, которые посягали на Кипр за всю историю его правления.

Мы же хотим сделать акцент больше на экономической привлекательности города. С учетом большого разнообразия исторических мест, действительно непревзойденных местных красот и популярности среди туристов с Великобритании, России, Израиля, Польши и других стран, можно понять, что туристическая составляющая этого города вносит немалую лепту в развитие экономики страны. При покупке недвижимости в Пафосе, инвестор получает сразу 3 преимущества:

1. Экономию средств. При участии в коллективном инвестировании сумма инвестиций сокращается с 5 млн евро до 2,5.
2. Паспорт Кипра/ЕС. О преимуществах покупки кипрского гражданства описывалось ранее.
3. Окупаемость инвестиций. При покупке недвижимости вы можете принять участие в программе сдачи в аренду своей собственности, а с учетом туристического потока и состоятельности приезжих, на вашу недвижимость будет спрос.

Вот уже 2 готовые виллы под продажу, включенные в программу экономического гражданства Кипра.

Olympus Village 93/94

Olympus Village 93/94 – это двухэтажная четырех-спальная вилла класса «люкс», расположившаяся близ старинной кипрской деревушки Тсада. С окон загородного дома открываются панорамные виды на Средиземное море и на горные массивы Троодос. Сама вилла находится на высоте несколько сотен метров над уровнем моря, что сулит не только прекрасные пейзажи, но и избавляет будущих хозяев от чрезмерной влажности.

До ближайшего пляжа всего 15 минут езды, как и до самого города Пафос. Такая отдаленность от туристического центра позволит вам полноценно насладиться уединенностью и спокойствием, но при этом по близости вы сможете найти всевозможные места досуга, если того пожелаете. Также в 10 минутах езды находится профессиональное поле для гольфа с 18 лунками.

Вилла Olympus Village 93/94 – это не только роскошное строение, облицованное натуральным светлым камнем, сочетающееся с темным деревом перголы для террас и придомовых беседок. К нему прилагается большой бассейн площадью 5х10 м и придомовой участок 14 соток с ландшафтным дизайном.

Помимо 4 спален, на вилле есть 5 санузлов. Жилая площадь занимает 257 кв. м., на крытую веранду приходится 40 кв. м, мезанин 17 кв. м, под гараж выделено 36 кв. м.

Стоимость: 2 530 000 евро +НДС.

Limassol Del-Mar

Limassol Del-Mar – это многоэтажный пятизвездочный комплекс, предлагающий своим жильцам всю роскошь и благородство средиземноморской жизни. Расположен Limassol Del-Mar практически на побережье острова в городе Лимассол – международном бизнес-центре Кипра.

Лимассол – второй по величине город островного государства, расположившийся между двух международных аэропортов, до которых в среднем добираться 45 минут. За счет активно развивающейся бизнес-инфраструктуры, город стал пристанищем для большинства компаний мирового масштаба, создающихся иностранными бизнесменами и инвесторами. Береговая линия протяженностью в 17 км превратила Лимассол в успешный туристический сектор со всевозможными отелями, гостиницами и развлекательными комплексами.

Limassol Del-Mar – это прежде всего роскошь. Роскошь на побережье Средиземноморья с прекрасными панорамными видами на море, обслуживанием класса «люкс» и дорогостоящими интерьерами. Здание отличается оригинальной ступенчатой инфраструктурой и волнообразными балконами, просторной планировкой квартир с дорогой отделкой, полностью обустроенной развлекательной инфраструктурой, где вы найдете рестораны, магазины, СПА-салоны, спортивные залы, которые гарантируют высочайший уровень жизни.

На продажу выставлены следующие апартаменты:

1. 3-комнатные квартиры по цене 1 413 500 евро +НДС.
2. 2-комнатные квартиры с кухней-студией за 1 001 000 евро +НДС.
3. 3-комнатные квартиры за 1 116 500 евро +НДС.
4. 2-комнатные квартиры с кухней-студией за 1 116 500 евро +НДС.

Это еще не вся недвижимость, которая предлагается по программе экономического гражданства Кипра. Если вы желаете уединенности и конфиденциальности, то пафосская недвижимость в рамках вышеупомянутой программы придется вам по душе.

За консультацией касательно второго гражданства за инвестиции в кипрскую недвижимость, обращайтесь по адресу: [email protected]