Недвижимость за рубежом: продать квартиру в Москве и переехать в дом на курорт вместе с гражданством

Москва считается одним из самых дорогих городов планеты, в том числе и за счет стоимости жилья. Чтобы приобрести недвижимость в Москве, необходимо, либо быть потомственным москвичом, либо зарабатывать приятные суммы. Поэтому так интересно, что можно купить за те же деньги в других странах, особенно учитывая, что в комплекте помимо недвижимости зачастую идет еще и ВНЖ или гражданство?

Согласно последнему индексу рынка недвижимости, средний метр в Москве обойдется в 2,7 тысяч долларов. Согласно другим данным, средняя площадь новостройной квартиры – 71 метр. Если прикинуть, то получаем стоимость квартиры порядка 192 000 долларов.

И это речь идем о средней квартирке, без особых запросов, просто в кирпичном (монолитном) доме. По факту, чем ближе к центру, чем выше качество дома и квартиры, чем выше требования покупателя, тем выше цена.

Стоимость квадрата в дорогих квартирах, согласно данным компании «ИРН-Консалтинг» равна 4220 евро, а в Центральном округе 5006 евро. Иными словами, за среднюю квартиру в те же 71 квадратов необходимо выложить 355 000 евро. Если квартира уже 100 квадратов – сумма составит 400-500 тысяч евро.

Что можно купить за такие деньги в других частях света? Скажем прямо, перед вами лежит вся планета, начиная от домов в Медельина в Колумбии, до вилл с видом на океан в Фару, Португалия. Помимо самой недвижимости, красивого вида, зачастую вы выбираете солнце круглый год, свежие продукты и ВНЖ с гражданством в придачу.

Неужели плохая сделка?

Недвижимость за рубежом: Продать квартиру в Москве за 100 – 200 тысяч евро

Если вы продали свою небольшую квартиру в Москве по цене больше 100 000 евро, то вы имеете возможность купить аналогичное или даже лучшее жилье практически в любой части света. Единственное, что в этом промежутке скорее всего это будет только недвижимость.

Среди стран, что могут вас заинтересовать вспомним Болгарию (апартаменты на 100 метров у первой линии у моря); приятная квартирка в Кейптауне; Коттедж площадью 175 квадратов в Халкидии (Греция).

Любая солнечная и теплая страна станет отличной базой отдыха или даже жизни, если вы решите покинуть неуютную Москву. В пределах этой суммы способен существовать практически любой москвич, который рискнет расстаться с квартирой.

Однако, если у вас их уже больше, чем одна (что является разумной инвестиционной стратегией) или она стоит гораздо больше, перед вами открываются широкие возможности для инвестиций.

Недвижимость за рубежом: Продать квартиру в Москве за 500+ тысяч евро

Если мы заходим на это поле, то перед нами открываются невероятные возможности. И речь идет не только о роскошных виллах в Таиланде с 1000 метров собственной земли и бассейном, но и о чудесных местах в Европе с видом на океаны, моря и сады, в комплекте с ВНЖ.

Да что там говорить – за 500 тысяч долларов в Карибских странах вы получите не только отличный домик на райском островке, но и гражданство для себя и всей своей семьи.

Но пойдем по очереди.

Имея в запасе 500 000 евро, вы можете рассчитывать на следующие моменты:

• Виллы или апартаменты в Фару, Албуфейре, Лагоа, Алгарве (Португалия) площадью в 100-300 квадратных метров, иногда с бассейном и двумя этажами. В комплекте с покупкой на 500 000 полагается ВНЖ Португалии, программа которой признана одной из самых привлекательных в мире. Особенно подходит для пенсионеров, которые решили выйти на отдых в теплой стране и провести свои спокойные годы с качественными услугами, медициной и свежими фруктами.
• Испания также предлагает ВНЖ инвесторам в недвижимость. За сумму от 500 000 евро вы выберете себе квартиру в Барселоне с 4 комнатами или виллу в элитном комплексе на Коста-Бланка или даже коттедж на Канарах. Погода и фрукты в приложении. Единственное, налогообложение здесь оставляет желать лучшего.

Если вы рассчитываете на большее, то обратите свое внимание на Карибские государства, такие как Сент Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада, Доминика. Они предлагают инвестировать от 400 000 долларов в недвижимость на острове (в зависимости от острова меняется количество предлагаемых объектов) и получить взамен не только курортный дом/апартаменты, в которых позволяется жить самому или сдавать в аренду. В бонус идет гражданство для вас и вашей семьи.

Да, вы не ослышались: по цене квартиры в Москве возможно купить не только другую квартиру на райском острове, но и полноценное, законное второе гражданство. У вас будет два паспорта, что позволит вам больше путешествовать (больше стран для безвизового посещения), дать преимущество своим детям, обеспечить себе и им безопасность.

Недвижимость за рубежом: Продать квартиру в Москве за 1 миллион и больше

Если же вы являетесь обладателем дорогого или эксклюзивного жилья, то при продаже объекта перед вами открываются ворота к лучшим предложениям. Понятно, за такие деньги вы вольны выбирать себе дома в любой части света, даже такие, как Великобритания, Франция, США.

Между прочим, если вложить 2 миллиона фунтов стерлингов в экономику Великобритании, возможно получить вид на жительство и через несколько лет выйти на гражданство. Правда количество претендентов на эту возможность уменьшилось, поскольку власти страны увеличили цены.

В целом же интересные возможности предлагают Кипр и Мальта. Чтобы перевести семью на Мальту, необходимо вложить порядка 1,5 миллионов евро. В сумму входят инвестиции в недвижимость (например, двухэтажную виллу с видом на море и апельсиновым садом за окном) и в облигации страны. Потратив дополнительно 12 месяцев на резиденцию, вы получите гражданство Мальты.

Тем более, если у вас появится аллергия на теплую погоду или вы решите двигаться дальше, спустя 5 лет владения недвижимостью, вы сможете продать ее, тем самым вернув часть инвестиций обратно.

Если ваша недвижимость в Москве относится к роскошному классу, то за 2,5-3 миллиона евро от продажи, вы позволите себе купить гражданство Кипра. За такие деньги у вас окажется вилла на 600 квадратных метров с бассейном и даже участком прямо на берегу моря. Если предпочитаете квартиры, то огромная квартира в центре Лимассола с мебелью недалеко от моря для вас найдется.

Разумеется, став гражданином Мальты или Кипра (даже через временный вид на жительство), вы получите право путешествовать без визы по всему ЕС, наслаждаться комфортом и инфраструктурой, погодой и продуктами.

И все это по цене квартиры в Москве.

Однако прежде, чем кидаться выставлять свою роскошную и родную квартиру на Авито, рекомендуем изучить предложения конкретных стран подробнее. И речь идет не только о ценах на недвижимость, но и о сопутствующих моментах, таких как налогообложение, защита прав собственности и перспективы статуса (кроме гражданства – здесь все понятно).

За точными ответами на свои вопросы обращайтесь на .