9:00-18:00 Что делать, если Ваш дом в Великобритании записан на оффшорную компанию?
19 августа правительство Великобритании опубликовало долгожданный консультационный документ, посвященный будущем реформам налогообложения так называемых “нон-домов” (nondomiciles). Из него становится понятно, что с апреля 2017 года жилая недвижимость в Великобритании, которой владеет иностранная компания, будет облагаться налогом на наследство. Это станет значительным изменением, учитывая, что до этого жилая недвижимость в Великобритании освобождалась от налога на наследство в случае, если ей владели “нон-домы” через иностранные компании.
Статус “нон-домов” позволял многим состоятельным иностранцам значительно сокращать свои налоговые выплаты. Этот статус получают лица, которые проживают в Великобритании, но их основное место проживания — какая-либо другая страна. Таковых насчитывается около 100 тысяч, в их число входит, например, знаменитый владелец футбольного клуба “Челси” — Роман Абрамович.
В сущности, новое законодательство означает, что вчерашние “нон-домы” превратятся в “домов” (deemed domiciled) и будут платить налоги наравне с другими резидентами Великобритании. Главным образом, это касается налога на наследство, которым будет облагаться жилая недвижимость даже в том случае, если “нон-домы” владеют ей не напрямую, а через оффшорную компанию.
Что делать, если Вы оказались в такой ситуации? В первую очередь, срочно разработать новую долгосрочную стратегию инвестирования в британскую недвижимость. Кроме того, следует обратить внимание на другие изменения в законодательстве Великобритании, которые также вступят в силу в апреле следующего года.
Так, например, правительство Великобритании собирается заставить иностранные компании предоставлять информацию о своих бенефициарных собственниках, прежде чем они смогут приобрести недвижимость в Англии и Уэльсе.
Возможно, что правительство Великобритании пойдет на исключение в отношении компаний, основанных в юрисдикциях, имеющих доступный и достоверный централизованный реестр бенефициаров. В частности, компании, основанные в заморских территориях и коронных владениях Великобритании, вполне возможно, смогут не предоставлять информацию о бенефициарах, если она уже содержится в их национальных реестрах, доступных Великобритании.
Налоговые реформы для нон-домов в Великобритании спровоцировали волну разводов
Основные изменения для “нон-домов”
Впервые предложения по изменению налогообложения обладателей статуса “нон-домов” в Великобритании были опубликованы еще в проекте бюджета за 2015 год. Но документ, опубликованный в августе 2016 года, показал, что реформы будут гораздо более жесткими, чем это ожидалось. Реформы делятся на три основные категории:
- ограничение возможности получения статуса “нон-дома” для иностранцев, которые были налоговыми резидентами Великобритании более 15 из последних 20 лет;
- ограничение возможности получения статуса “нон-дома” для тех, кто получил домицилий Великобритании по рождению, затем покинул страну и получил домицилий в другой стране, а затем вернулся обратно в Великобританию;
- применение налога на наследство в отношении любой жилой недвижимости в Великобритании.
До этого сообщалось, что “нон-домы”, которые были резидентами Великобритании в течение 15 из последних 20 лет, и получили, в связи с этим, домицилий, смогут оценить налоговую базу своих оффшорных активов по рыночной стоимости в апреле 2017 года. Таким образом, предполагалось, что они будут облагаться налогом только на тот прирост, который появится уже после этой даты. Однако, согласно последней публикации, эта привилегия будет доступна лишь тем, кто получил домицилий в 2017 году.
Итак, с 6 апреля 2017 года жилая недвижимость в Великобритании, которую держат иностранные компании, будет облагаться налогом на наследство. Директора таких компаний будут нести персональную ответственность за подачу отчетности в HMRC и своевременную выплату налога. При определении стоимости имущества, которое будет облагаться налогом на наследство, не будут учитываться займы связанных сторон.
Налоговые реформы в отношении обладателей статуса «нон-домов» не затронут оффшорные трасты
Какие действия стоит предпринять?
Во-первых, стоит рассмотреть различные варианты реструктуризации активов. Например, если один из супругов в 2017 году будет иметь домицилий Великобритании, а другой — нет, возможно, имеет смысл переписать активы на того из супругов, для которого будут действовать наиболее выгодные налоговые условия.
Проверить свои записи стоит обладателям смешанных фондов — возможно, придется пересмотреть отчетность о прибыли и доходах. Здесь предусмотрен переходный период в один год, начиная с 6 июля 2017 года. За это время смешанные фонды должны быть разделены на составные части.
Следует уделить особое внимание вопросу получения домицилия, особенно по рождению, всеми членами семьи. Нужно иметь в виду — те, кто родился в Великобритании и обладают домицилием по рождению, больше не смогут претендовать на получение статуса “нон-дома” для налоговых целей.
Если Вы являетесь резидентом Великобритании без домицилия и планируете основать траст, лучше сделать это до 6 апреля 2017 года. Для уже существующих трастов необходимо пересмотреть их условия и активы. Возможно, некоторые активы, которые приносят прибыль, лучше перенести за пределы структуры траста.
Если активы находятся во владении корпоративной структуры, возможно, есть смысл включить в цепочку владения и траст.
Трасти придется пересмотреть информацию об учредителях и бенефициарах. Какая-то информация понадобится в первый раз — например, место рождения учредителя. Кроме того, трасти придется следить за статусом резидентства бенефициаров. Это требование будет входить в состав процедуры KYC (Know Your Client).
Несмотря на то, что законодательные поправки должны вступить в силу в апреле следующего года, целесообразно начать готовиться уже сейчас, чтобы максимально обезопасить себя от неприятных сюрпризов.