Инвестирование в недвижимость в ОАЭ значительно вырастет в 2017. Бизнесмены выбирают иммиграцию в ОАЭ.

Самые богатые люди планеты выбирают инвестирование в недвижимость ОАЭ. Полная иммиграция в ОАЭ, либо перевод части бизнеса в ОАЭ, стали выбором для многим из них. В этой статье мы рассмотрим какие новые возможности будут в 2017 году у инвесторов, желающих инвестировать в недвижимость Дубая.

Рост строительного рынка в 2017 году вызовет также и значительную иммиграцию инвесторов в ОАЭ

Рынок строительства Ближнего Востока в 2017 году будет быстрее, чем любой в любом другом регионе мира, причем ОАЭ станут самым крупным сегментом рынка. Местные рынки ОАЭ, Омана, Катара, и Египта достигнут 6% роста, годом ранее же был рост 5.3%.

Причем ОАЭ снова получат статус самого большого рынка строительных проектов в регионе, хотя этот статус с 2012 года удерживала Саудовская Аравия, но теперь там действуют бюджетные ограничения. И, скорее всего, раньше 2020 года ситуация для Саудовской Аравии никак не изменится.

Правительства ОАЭ благодаря недавнему повышению цен на нефть смогут пересмотреть свои расходы после нескольких лет неопределенности, при которой проекты были либо закрыты, либо заморожены.

Дубай ждет значительный рост, так как многие крупные застройщики будут выполнять проекты, приуроченные к Expo 2020.

В целом в ОАЭ ожидается увеличение объемов контрактов примерно на 5%, рынок Абу-Даби будет расти медленнее.

2017 год внушает значительный оптимизм, правительство Дубая продолжает крупные инвестиции в инфраструктуру, при этом и основные девелоперы запускают проекты один за одним.

Дубай стал одним из основных направлений для инвестиций среди самых богатых инвесторов на земле. Многие выбрали полную иммиграцию в ОАЭ

Дубай привлекает огромный интерес со стороны сверхбогатых людей планеты. Эмират входит в топ-50 инвестиционных направлений.

При исследовании потребительских привычек среди сверхсостоятельных физических лиц, владеющих активами с чистой стоимостью от $30 миллионов, было установлено, что Дубай – это один из самых предпочитаемых городов в арабском мире для приобретения вилл и роскошных апартаментов. В рейтинге Alpha Cities Index Дубай занял 36-е место, Абу-Даби 50-е место, а Кувейт – 42-е место.

Alpha Cities Index изучает общую привлекательность города со стороны обеспеченных людей, которые имеют план приобрести новую недвижимость. При этом учитывается, что идеальный город должен соответствовать большому количеству финансовых, практических и эмоциональных факторов.

Лондон в этом рейтинге занял первое место. Он обладает непревзойденной привлекательностью для богатых во множестве аспектов, начиная от культуры и заканчивая финансовой безопасностью, даже несмотря на недавние реформы в налоговой сфере.

Далее следует Нью-Йорк, затем Токио, Сидней, Париж.

Исследование является первой в истории попыткой оценить мировой рынок недвижимости. Было осуществлено глубокое погружение в вопрос, о том где в мире живут, инвестируют и играют люди с самыми высокими доходами. Были исследованы финансовые, практические и эмоциональные факторы, которые влияют на решения о покупке.

Первоклассная инфраструктура Дубая, его объекты, космополитический образ жизни и широкий спектр услуг для бизнеса и туристов производят основные аргументы в пользу привлечения обеспеченных международных покупателей.

Благодаря инвесторам в Дубае идут работы над строительными проектами стоимостью $313 миллиардов, многие инвесторы выбрали полную иммиграцию в Дубай, некоторые перевели часть бизнеса

В активной фазе в Дубае находится в общей сложности около 4 тысяч строительных проектов, которые оцениваются в $313 миллиардов.

Сектор городского строительства преобладает в этом объеме с активными проектами на сумму свыше $245 миллиардов. Следующим идет транспортный сектор, в котором 187 проектов на сумму $32.4 миллиарда, затем сектор коммунальных услуг, в котором 203 проекта на сумму $24.3 миллиарда. 377 проектов, связанных с промышленностью, оцениваются в $5.8 миллиардов, 12 проектов, связанных с нефтегазовым сектором, оцениваются в $4.6 миллиардов.

37 проектов, примерной стоимостью $2.2 миллиарда перешли в активную фазу в декабре 2016 года. Общее число строящихся объектов составило 2,508, их оценочная стоимость порядка $92 миллиарда.

Среди многомиллиардных проектов Дубая присутствует проект расширения линии метро согласно плану подготовки к Expo 2020, проект по расширению терминала под номером 4 порта Джебель Али, постройка Royal Atlantis Resort And Residences на острове Palm Jumeirah.

Объявлено о начале строительства Dubai Harbour, это грандиозный прибрежный объект, площадь территории которого будет более 2,000,000 квадратных метров.

В 2017 году в Дубае будет разыграно 47 строительных контрактов на общую сумму $3 миллиарда. Причем получить контракт могут как местные, так и иностранные компании. Уточним, что если вы желаете зарегистрировать компанию в ОАЭ, то обращайтесь к нашим специалистам, кроме того, мы готовы помочь вам с открытием банковского счета, а также с полным сопровождением бизнеса. Все эти проекты разработаны в рамках подготовки в World Expo. Причем застройка именно самого места проведения выставки будет профинансирована правительством Дубая на сумму $6.8 миллиардов, а данный проект является одним из самых крупных проектов во всей истории эмирата, при этом будет создан новый район на юге Дубая.

Ожидается восходящий тренд и устойчивый рост сектора недвижимости в 2017 году. Сколько инвесторов выбрали иммиграцию в Дубай в 2016 году?

В 2016 году объем сделок с недвижимостью в Дубае превысил $70 миллиардов. Если судить по комментариям к ежегодному рыночному отчету за 2016 год, то ожидается серьезное оживление на рынке недвижимости.

Стоит также отметить, что зафиксировано небольшое снижение количества сделок – в 2015 году было 63.7 тысяч сделок, а 2016 году 60.6 тысяч. Из них 15 тысяч были ипотечные сделки и 41.7 тысяч сделки купли-продажи.

Рынок Дубая достиг новой фазы стабильности и зрелости.  Вероятно, рынок недвижимости получит импульс благодаря волне новых проектов на сумму порядка $27.2 миллиардов.

Основная группа инвесторов – это граждане ОАЭ, которые инвестировали в недвижимость Дубая около $5.9 миллиардов. Иностранные инвестиции составили почти $12 миллиардов. В целом 22,834 человека из 136 стран инвестировали свои средства в недвижимость Дубая.

По объему инвестиций жители Индии заняли второе место, инвестировав 3.26$. Далее следуют пакистанцы и британцы. Также значительный вклад внесли инвесторы из Канады, Китая, России, Ирана, Франции, США.

Многие инвесторы из России в 2016 году предпочитали иммиграцию в ОАЭ. По инвестициям Россия находится на седьмом месте, обогнав при этом США и Францию. Кроме того, Россия вошла в топ-10 стран за пределами Ближнего Востока, чьи граждане инвестировали самое большое количество средств в недвижимость Дубая в 2016 году.

Основные продажи в 2016 году были в районах Dubai Marina, Business Bay, Jebel Ali 1, Warsan 1 и Burj Khalifa.

В 2016 году на рынке появилось 55 новых застройщиков, запущено 134 новых объекта и завершено 62.

Башня Бурдж-Халифа стала самой популярной среди иностранных инвесторов, которые потратили около $2 миллиардов на покупку объектов в ней.

Число брокеров за 2016 год выросло до 5933.

В 2017 году инвесторы выбирают иммиграцию в ОАЭ – за первые 15 дней нового года объем сделок с недвижимостью составил $3 миллиарда

Новый год рынок начал со значительного подъема. За первые 15 январских дней объем сделок достиг $3.27 миллиардов. Видимо рост в четвертом квартале 2016 года проложил путь устойчивого роста в начале 2017 года.   

Обращайтесь к нам для иммиграции в ОАЭ. Наши специалисты проведут для вас консультацию по иммиграции в ОАЭ, помогут получить резидентские визы, открыть банковский счет, и при необходимости зарегистрировать компанию в ОАЭ.

Что вы думаете об инвестировании в недвижимость ОАЭ в 2017 году? Поделитесь вашим мнением в комментариях!