Регистрация компании в Умм-Аль-Кувейне в ОАЭ. Как работает свободная зона?

В этой статье мы рассмотрим, как работает свободная экономическая зона Умм-Аль-Кувейн и проведем подробный анализ среды, в которой придется работать владельцам компаний, зарегистрированных в Зоне Умм-Аль-Кувейн (UAQFTZ).

Также предлагаем изучить «Обзор преимуществ регистрации компании в Умм-Аль-Кувейне».

Мы подробно рассмотрим правила «жизни» зоны UAQFTZ. Вы узнаете, как организована безопасность зоны, по каким правилам паркуются машины, куда выбрасывается мусор или, например, что будет в случае пожара и наводнения.

Отметим также, что Эмираты предлагают не только возможность эффективно вести бизнес, но и, например, выгодно заработать на депозитах в ОАЭ!

Зона Умм-Аль-Кувейн управляется специальным органом – администрацией зоны, мы будем кратко называть ее администрацией.

Компанию или физическое лицо, которое получило от администрации зоны лицензию на ведение какого-либо вида деятельности мы будем называть лицензиатом.

Регистрация компании в Умм-Аль-Кувейн в ОАЭ – как работает администрация зоны?

UAQFTZ управляется специальным органом – администрацией зоны. Эта же администрация разрабатывает регулирующие правила, политику и процедуры, которые соответствуют характеру UAQFTZ. Политика администрации распространяется на управление зоной и на использование земли на которой расположена зона. Причем, администрация ставит для себя цель — управлять так, чтобы наилучшим образом способствовать долгосрочному экономическому и стратегическому потенциалу UAQFTZ.

Согласно специальному закону, свободной зоне UAQFTZ предоставлены особые права, а также обязанности.

Например,

• UAQFTZ обязана предоставлять инфраструктуру, жилые помещения и услуги тем, кто живет, работает и ведет бизнес в зоне.
• UAQFTZ имеет право владеть недвижимостью внутри зоны и сдавать ее в аренду.
• Имеет право оказывать услуги внутри зоны и взимать плату и сборы за них.
• Имеет право внедрять правила, с целью управления зоной и делать то, что администрация считает необходимым для достижения целей зоны и общего благополучия.

Администрация UAQFTZ ведет такую политику, которая бы обеспечивала, чтобы все, кто здесь живет, работает или ведет какой-либо бизнес или коммерческую деятельность внутри UAQFTZ соблюдали бы правила, договоры и законы. Для этого администрация накладывает штрафы на тех, кого считает не соответствующими требованиям.

Администрация зоны может рассматривать различные вопросы, над которыми имеет компетенцию самостоятельно, а может по своему усмотрению передать их на рассмотрение в какие-либо другие органы.

Все те, кто живет, работает, и те, кто зарегистрировал компанию в ОАЭ внутри зоны UAQFTZ, считаются давшими согласие на юрисдикцию администрации. То есть они признают, что администрация зоны имеет право управлять UAQFTZ, а также право строить, владеть и управлять инфраструктурой.

Несмотря на выполнение всех правил администрации, необходимо понимать, что денежные обязательства могут возникнуть и перед другими органами.

Например, при:

• Использовании общих площадей внутри какого-либо здания;
• При владении собственностью, сдаваемой в аренду;
• Использовании коммунальных услуг;
• При применении каких-либо законов и регулирующих положений;
• При обязательствах, вытекающих из каких-либо договоров;
• При введении какими-либо органами каких-либо сборов и пошлин.

Такие расходы будут рассчитываться и взиматься независимо от администрации. Хотя для упрощения администрирования и оплаты, сбор за инфраструктуру может быть включен в сборы администрации.

Дорожное движение на территории зоны при регистрации компании в Умм-Аль-Кувейне

Дороги внутри зоны Умм-Аль-Кувейн при лицензировании и регистрации рассматриваются как общедоступные автомагистрали.

Администрация может потребовать, чтобы лицензиат предоставил подтверждение, что все водители, операторы и транспортные средства надлежащим образом лицензированы и зарегистрированы в Департаменте движения Умм-Аль-Кувейна или в других государственных органах ОАЭ.

Все транспортные средства, использующие инфраструктуру UAQFTZ должны быть пригодными для эксплуатации и соответствовать всем применимым законам, правилам и регулирующим положениям ОАЭ, относящимся к безопасности транспортных средств.

О водителях, нарушающих какие-либо пункты правил будет сообщено в полицию. Соответственно, на них может быть наложен штраф Департаментом движения Умм-Аль-Кувейна или другими государственными органами ОАЭ.

Все транспортные средства, использующие инфраструктуру UAQFTZ должны придерживаться правил администрации относительно парковки и других соответствующих правил. Транспортные средства могут парковаться только на утвержденных местах, которые могут быть и платными. О любых транспортных средствах, припаркованных с нарушениями правил или в неразрешенных местах где-либо в UAQFTZ, будет сообщено в соответствующие органы, а также будут наложены штрафы.

Для въезда и входа в зону Умм-Аль-Кувейн требуется пропуск

Все транспортные средства и персонал, перемещающиеся внутрь зоны или наружу UAQFTZ, должны иметь соответствующий пропуск или разрешение. Администрация оставляет за собой право по своему усмотрению разрешить или отказать во въезде транспортным средствам.  

Транспортные средства и персонал, желающие въехать внутрь зоны UAQFTZ, должны декларировать службе безопасности UAQFTZ все предметы, ввозимые внутрь.

Служба безопасности UAQFTZ должна инспектировать людей и транспортные средства при входе и выходе из зоны.

Владелец пропуска или разрешения на вход не имеет право фотографировать или снимать какую-либо часть зоны UAQFTZ без предварительного разрешения администрации. Администрация может отказать в разрешении без каких-либо причин.

Все лицензиаты должны оставлять второй ключ от своих помещений в Департаменте безопасности UAQFTZ для обеспечения быстрого доступа в случае пожара или другого серьезного инцидента.

Оружие, боеприпасы и взрывчатые вещества запрещено ввозить и вывозить из UAQFTZ. О любых нарушениях будет сообщаться в соответствующие органы.

Вопросы здравоохранения, безопасности и окружающей среды при регистрации компании в Умм-Аль-Кувейне

Правила, касающиеся вопросов здравоохранения, безопасности и окружающей среды мы будем сокращенно называть «правила HSE».

Все компании и физические лица (в том числе подрядчики и суб-девелоперы), работающие или действующие внутри UAQFTZ, должны соблюдать правила HSE. Правила HSE обеспечивают базовую структуру для гарантирования высокого уровня здравоохранения, безопасности и экологичности. Также эти правила позволяют максимально защитить людей и имущество внутри свободной зоны Умм-Аль-Кувейн.

Происшествия и чрезвычайные ситуации при ведении бизнеса в зоне Умм-Аль-Кувейн

Лицензиаты должны предоставлять администрации письменные данные утвержденных лиц, с которыми можно круглосуточно связаться в случае пожара, наводнения или других аварийных ситуаций. Обязательно должна быть связь с генеральным менеджером лицензиата.

В случае возникновения чрезвычайной ситуации, если помещения лицензиата окажутся закрытыми или заблокированными, то администрация оставляет за собой право произвести взлом и войти в эти помещения. Это будет сделано только в том случае, когда для этого есть разумное обоснование или, когда бездействие может привести к значительным убыткам или разрушению.

Обо всех происшествиях, которые произошли в помещениях лицензиата и которые привели к тому, что какому-либо лицу потребовалась медицинская помощь, должно быть сообщено администрации. Сообщить нужно в течение 3 дней с даты происшествия. Если о таком инциденте не будет сообщено за это время, то на лицензиата будет наложен штраф.

После получения отчета о происшествии, администрация может провести расследование, чтобы установить причины инцидента. А также, чтобы выяснить были ли проведены мероприятия по предотвращению повторения случившегося.

Если такое расследование покажет, что происшествие произошло из-за нарушения правил, то администрация может выдать уведомление о нарушении и наложить штраф.

Что делать с отходами при ведении бизнеса в зоне Умм-Аль-Кувейн?

Все лицензиаты за свой счет должны выполнять правила администрации и другие соответствующие правила, относящиеся к обращению с отходами. Отходы разрешено размещать только в местах, разрешенных администрацией в письменной форме. О любых лицах, компаниях или организациях, которые сбрасывают отходы в неразрешенное место где-либо в UAQFTZ, будет сообщено в администрацию, после чего будет наложен штраф.

Все бытовые и коммунальные отходы, образующиеся в арендованных у администрации офисных помещениях, должны быть вывалены в соответствующие контейнеры, установленные администрацией.

Все отходы, которые классифицируются как опасные или промышленные отходы должны обрабатываться и утилизироваться точно в соответствии с требованиями для такого типа отходов. Эти требования устанавливает администрация и другие соответствующие органы.

Все лицензиаты, которые производят или вероятно могут произвести опасные отходы, должны заявить об этом администрации в форме и порядке, установленном администрацией. После того как такая декларация будет рассмотрена и утверждена администрацией, эта декларация должна быть подана в соответствующий орган по охране окружающей среды, назначенный администрацией для дальнейшей обработки.

Нарушение правил HSE при ведении бизнеса в зоне Умм-Аль-Кувейн

Администрация проводит регулярные инспекции по контролю соблюдения правил HSE. Если такие проверки выявят какие-либо нарушения правил или небезопасную практику, то администрация может выдать уведомление о нарушении правил HSE соответствующей стороне. Такое уведомление может также сопровождаться штрафом, размер которого зависит от серьезности нарушения.

В случае серьезных нарушений или повторяющихся инцидентов, которые могут поставить персонал под угрозу причинения вреда, администрация может распорядиться о немедленной остановке всей работы или операций, связанных с такой угрозой. Все работы будут остановлены до тех пор, пока соответствующая сторона не предпримет надлежащие корректирующие действия.

Что происходит при нарушении правил при регистрации компании в Умм-Аль-Кувейне?

Незнание какого-либо положения правил или условий лицензии не может считаться оправданием в связи с несоблюдением соответствующих положений.

Любой лицензиат, который признан нарушителем каких-либо правил, считается виновным в правонарушении. Если это правонарушение не устраняется в течение установленных сроков, то лицензиат будет подвергнут штрафу и санкциям, установленным администрацией.

Все те, кто совершает нарушения, признанные администрацией, как серьезные нарушения, будут автоматически оштрафованы. А также возможно будет приостановлено действие их лицензии, либо будет произведено аннулирование лицензии или аннулирование регистрации компании в Умм-Аль-Кувейне.

В тех случаях, когда нарушение явно не покрывается установленными тарифами, администрация может наложить соответствующий штраф, который соизмерим с серьезностью нарушения и уровнем ущерба, либо неудобств, вызванных нарушением. Оплата какого-либо штрафа должна дополнять, а не заменять какие-либо гражданские или уголовные санкции, которые могут быть применены.

Все штрафы, сборы и другие финансовые наказания, наложенные на лицензиата или какую-либо другую сторону, при неоплате в течение 90 дней могут быть взысканы из любых денежных средств, причитающихся администрации или ее дочерним компаниям, либо могут быть добавлены к пошлине за возобновление лицензии или покрыты лицензиатом в качестве долга.

Как разрешаются споры при регистрации компании в Умм-Аль-Кувейне?

Любые споры между лицензиатом и администрацией, вытекающие из применения администрацией правил, а также споры о наложенных штрафах и санкциях могут, по письменному запросу несогласной стороны быть сначала переданы в «Службу медиации». Если какой-либо спор между лицензиатом и администрацией не будет разрешен в течение 90 дней с момента обращения в «Службу медиации», то любая сторона может передать вопрос в суды Умм-Аль-Кувейна.

Любой спор между лицензиатом и работниками должен быть сначала передан в «Службу медиации». Если какой-либо спор между лицензиатом и работником не будет разрешен «Службой медиации» в течение 30 дней, то «Служба медиации» может направить вопрос в суды Умм-Аль-Кувейна.

Любое направление спора лицензиата в суды Умм-Аль-Кувейна должно происходить с предварительного письменного согласия Правительственного суда Умм-Аль-Кувейна.

Стоит отметить, что ничего не препятствует администрации действовать через компетентные суды в целях обеспечения соблюдения правил в отношении любого лица.

Обращайтесь к нам для открытия фирмы в Эмиратах! Также мы поможем с открытием банковского счета в ОАЭ и с получением резидентской визы.