ОАЭ — самая привлекательная страна для переезда состоятельных людей и инвестирования в недвижимость? Выбираем иммиграцию в ОАЭ!

Если вас интересует иммиграция в ОАЭ и инвестирование в недвижимость, тогда обязательно прочтите эту статью. В ней мы расскажем о том, на сколько привлекателен Дубай в плане инвестиций в недвижимость, причем с каждым годом объекты становятся все более интересными, поэтому для примера приведем список самых впечатляющих вилл, в которые уже инвестировали другие инвесторы.

Дубай является привлекательной гаванью для инвесторов -выбираем иммиграцию в ОАЭ

Низкие налоги, высокий уровень безопасности, быстрый рост экономики, особенно в области финансов, технологий, медиа и здравоохранения делают ОАЭ привлекательной гаванью для состоятельных людей.

По имеющимся у нас данным за 2016 год в ОАЭ переехало более пяти тысяч сверхбогатых лиц, что больше, чем в 2015 году, почти в два раза, когда Арабские Эмираты стали домом почти для трех тысяч обладателей миллионных состояний. Самым близким соседним конкурентом ОАЭ является только Катар, в который в 2016 году переехало около двух тысяч миллионеров.

Кроме того, Дубай, вошел в ТОР-20 самых значимых городов в мире для очень богатых людей на Земле. Это единственный город Ближнего Востока, вошедший в City Wealth Index от Knight Frank, который оказался на 16 месте, обойдя Цюрих и Женеву, Мумбай, Вашингтон и Майами, округ Колумбия.

City Wealth Index продемонстрировал на сколько привлекателен тот или иной город для состоятельных лиц на основании 4-х показателей:

• Количество высоко-богатых людей в городе;
• Объем частных инвестиций за 2016 год;
• Число входящих/исходящих рейсов первого класса и бизнес-класса в 2016 году;
• Прогноз по числу сверхбогатых людей на 2026 год.

Безусловно, современная и достаточно сложная инфраструктура, стратегическое географическое положение города, благоприятные для ведения бизнеса законы делают Дубай очень популярным местом, в которое стремятся бизнесмены для того чтобы заниматься инвестированием и наращивать собственные доходы.

Если заглянуть в будущее, и учесть дальнейшие инвестиции в инфраструктуру и логистику, в частности, инвестиции в международный аэропорт Аль-Мактум и Emirates Airline, можно ожидать, что Дубай в рейтинге географической доступности окажется еще выше.

Приток дальнейших инвестиций в Дубай будет также обеспечен самыми высококачественными инвестиционными предложениями, особенно в альтернативных (здравоохранение, образование) и коммерческих секторах.

Выбираем иммиграцию в ОАЭ — варианты недвижимости, в которые выгодно инвестировать на The Palm Jumeirah в Дубае

Дубай является одним из немногих городов мира, в котором с помощью человеческих рук созданы объекты, видно которые даже из космоса. Далее речь пойдет о рукотворных островах, которые являются творениями человеческого гения, отвоевавшего у моря его владения и сделавшего из безлюдной пустыни цветущий оазис. Группа насыпных островов в виде пальмы, которые окружены внешним полумесяцем, The Palm Jumeirah являются на сегодняшний день самыми востребованными районами для покупки вилл среди инвесторов всего мира.

Создатели элитной недвижимости на The Palm Jumeirah, кроме всемирной известности архипелага и его эксклюзивности, стремятся привлечь покупателей последними изобретениями дизайнерской и архитектурной мысли. Это и бассейны-инфинити, подсвеченная гладь которых сливается с горизонтом Дубая, который сверкает различными огнями, и личные сады, которые ничуть не уступают садам Семирамиды, и стеклянные полы, с видом на кристально чистую морскую воду.

ТОР-10 самых удивительных и впечатляющих вилл на The Palm Jumeirah в Дубае, о которых стоит знать инвестору, планирующему инвестировать в недвижимость при иммиграции в ОАЭ

1. XXII Carat

Роскошный вилловый проект XXII Carat расположен в Дубае на Palm Jumeirah, рядом с отелем One & Only, и включает в себя 22 виллы. Каждая вилла имеет восемь комнат и очень роскошный интерьер. Только на оборудование и детали, в их число также входит устройство, которое будет считывать отпечатки пальцы на входе, мраморные полы, гардеробные и звуконепроницаемые стены, компанией было затрачено от 8,1 до 10,9 миллионов долларов (30-40 миллионов дирхамов).

Застройщиком проекта является российская компания Forum Group. Это первый проект компании, который она реализует на Ближнем Востоке. По словам Forum Group, стоимость домов, выставленных на продажу, будет колебаться в пределах от 10,3 до 25 миллионов долларов (от 38 до 92 миллионов дирхамов).

На текущий момент, со времени покупки земельного участка в 2009 году за 54,45 миллиона долларов, застройщиком завершено около 40% строительных работ. На конец 2016 года компания нашла покупателей для пяти вилл.

2. Club Villas

Если вы привыкли к уюту и спокойствию закрытых поселений, то после иммиграции в ОАЭ в Club Villas вы почувствуете себя, как дома. Это уютное поселение класса люкс, которое рассчитано на 22 семьи и создано с целью насладиться самым «сладким бездельем», искусством которого владеют только избранные. Порядок внутри и снаружи дома, обеспечивается пятизвездочным сервисом 24/7, который способен предугадать и выполнить абсолютно любые желания (начиная с прачечной и заканчивая доставкой продуктов).

Стоит отметить, что в системе платежей здесь можно также наблюдать размеренность. Для того чтобы приобрести одну из 22 вилл, каждая из которых имеет семь спален, не нужно вносить всю сумму сразу, для покупателей предоставляется отличная возможность разделить стоимость виллы на шесть платежей.

3.    Balqis Residence Kingdom Of Sheba

Те, кому по душе не итальянские палаццо, а что-то загадочное, в духе терпко-сладкого Востока, именно в комплексе вилл Balqis Residence Kingdom Of Sheba смогут почувствовать истинное очарование древних царств. В названии удивительного комплекса содержится двойное упоминание самого легендарного Савского царства, которое воспевалось еще в «Песне Песней Соломона» — так как Баликс (Balqis) является арабским именем Савской царицы.

Комплекс имеет 34 просторные виллы. Каждая вилла имеет шикарный вид на море, собственный сад и бассейн. Управляющая компания Ifa Hotels and Resorts для жителей комплекса предлагает перечень традиционных гостиничных услуг.

4. The Grandeur Residences

Комплекс, который полностью оправдывает свое название The Grandeur, которое в переводе с английского означает «Величие». Царские хоромы, в зависимости от стилистики, которую вы предпочтете, позволят почувствовать себя или арабским шейхом, или индийским махараджей.

Застройщик утверждает, что каждый камень, который находится на территории комплекса дышит великолепием дворцов ушедших времен. А для того чтобы жителям комплекса помочь «окунуться с головой» в атмосферу восточной неги, центр Taj Exotica Resort and Spa, соседствующий с комплексом, предлагает весь комплекс услуг классического SPA, с сетью ресторанов, которые способны удовлетворить вкусы даже взыскательных гурманов, и выходом к морю.

Виллы и кластеры кондоминиумов, предлагают все, что только можно пожелать: круглосуточная охрана и видеонаблюдение, технологии «умный дом», для того чтобы управлять удобствами внутри дома, вместительные парковки и вертолетная площадка, сады, бассейны с подогревом, водопады, теннисные корты – и это только часть преимуществ комплекса.

5.    Kempinski Palm Jumeirah Villa

Те, кому нравится непреходящая классика европейской и английской архитектуры, после иммиграции в ОАЭ, должны обратить свое внимание на виллы, которые находятся под управлением Kempinski, предлагающего всегда обслуживание и качество услуг класса люкс.

В Kempinski Palm Jumeirah вы найдете виллы, выполненные в классическом стиле, с бассейнами-лагунами на крыше, собственными садами и «золотым пакетом» меблировки от Francesco Molon (итальянский дизайнер). Стоимость виллы составляет в среднем 7 миллионов долларов.

6. Luxuryvillas 

Просторные виллы, выполненные из стекла, в стиле хай-тек, в духе всемирно известного архитектора Захи Хадид.

Каждая вилла имеет площадь 500-800 квадратных метров, стоимость которой составляет примерно 4-5 миллионов долларов. В общую стоимость виллы также входят самые современные блага цивилизации: бассейн на крыше, собственный частый кинотеатр, отделенный изящной изгородью выход к морю, а также весь комплекс преимуществ элитного курорта.

7. Viceroy Palm Jumeirah Dubai

Комплекс, представляет собой кластер из 222 сьютов-вилл, который предлагает гостиничное обслуживание класса люкс. Комплекс разместился в самом основании насыпной косы, которая образует ствол знаменитого The Palm Jumeirah, идеально подойдет любителям всегда быть в центре курортной жизни.

Жителям и гостям комплекс предлагает: плавательные бассейны (площадь одного из них составляет 100 метров), велнес-центр и СПА общей площадью 800 квадратных метров, 10 ресторанов. Кроме того, расположение комплекса обеспечивает быстрый доступ к главным локациям Дубая – районам Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Media City.

8. Signature Villas

Signature Villas, так же, как таунхаусы Canal View и виллы кластера Garden Homes, является на «Пальме» стандартным видом застройки. Все виллы, несмотря на то, что имеют схожую архитектуру, имеют некий отпечаток эксклюзивности. 

В комплексе разместилось 436 вилл класса люкс, площадью внутренних помещений 650 квадратных метров, и площадью прилегающего участка 1200 квадратных метров. Благодаря тому, что застройщиком предоставляется большая свобода в выборе дизайна вилл, большое количество владельцев вилл изменяют основной проект до неузнаваемости, придавая этим району достаточно уютный и неординарный вид.

Приобретая, после иммиграции в ОАЭ, виллу в этом комплексе вы сможете выбрать один из девяти вариантов планировки, при этом отделка виллы и ее фасады всегда буду уникальными. Каждая вилла также имеет стандартные, свойственные многим проектам, выход к морю и личный бассейн.

В общественном центре на территории комплекса доступно все, что только может пригодиться жителям комплекса — услуги прачечной, супермаркет, парикмахерские и салоны красоты.

9. Garden Homes

Виллы расположены в самой центральной части острова-пальмы, для того чтобы учесть все пожелания потенциальных покупателей – возможность уединиться в тихой семейной атмосфере и быстрый доступ ко всем курортным развлечениям и увеселениям.

Трехэтажные виллы на Garden Homes имеют площадь 460-560 квадратных метров, что предоставляет возможность идеально разместиться здесь небольшой семье. 4, 5 или 6 спален, гараж для двух автомобилей, окружающие объекты могут быть оформлены в средиземноморском, арабском или греческом стилях.

10. Canal Cove Villas

Этот укромный уголок можно встретить при въезде на каждую из ветвей «пальмы». Застройщиком проекта является Nakheel.

Таухаусы, которые имеют 3-4 спальни сгруппированы в небольшие группы по 6-12 вилл (зависит от ширины «ветви пальмы»). В центре каждого такого кластера есть небольшой парк, вокруг которого сосредоточены дома.

Каждая вилла комплекса оснащена спутниковым телевидением, суперскоростным интернетом, а также системой безопасности, которая является шедевром инженерной мысли. Развлечься здесь можно в расположенных по соседству комплексах. Клубы, бассейны, СПА, спортзалы, причалы для яхт, частные платные дороги с легким выездом и эксклюзивным доступом на основные транспортные артерии – здесь все продумано до мелочей.

Инвестор, после иммиграции в ОАЭ, может приобрести земельные участки под строительство на The Palm Jumeirah в Дубае

Если перечисленные выше варианты вас так и не впечатлили, и вы хотите инвестировать свои средства во что-то совершенно особенное, воплотив тем самым в жизнь свой собственный проект виллы, таунхауса, дома, то такая возможность The Palm Jumeirah тоже предусмотрена. В The Palm Jumeirah Signature Villa Plot вы также сможете приобрести земельный участок под застройку.

Каждый участок имеет площадь от 630-1300 квадратных метров, с возможностью застроить его на 75%. При регистрации права собственности не возникнет никаких проблем – покупка участка происходит по стандартной схеме купли-продажи недвижимости по договору. Строительство можно будет начать сразу, после заключения сделки, однако, для того чтобы получить официальное разрешение от Nakheel потребуется еще 6-12 месяцев.

В заключение хочется добавить, что в последние годы наблюдается значительный рост объема продаж элитного жилья в престижных районах Дубая, и особенно вил на The Palm Jumeirah. По этой причине прибыльность инвестиций в такую недвижимость начинают осознавать все большее число не только местных, но и зарубежных инвесторов.

Если вы планируете иммиграцию в ОАЭ и вам нужна консультация специалистов по поводу переезда и обустройства жизни в Дубае – напишите нам. Специалисты нашей компании, также готовы помочь вам с оформлением виз, открытием счета в банке, регистрацией компании.

А что вы думаете про инвестиции в дубайскую недвижимость?