ВНЖ в Греции при покупке недвижимости – Сделайте правильный выбор за 5 дней

Решение оформить вид на жительство в Греции для украинцев, русских и белорусов позволяет им начать путь к паспорту ЕС уже в 2018 году. К сожалению, гражданство Греции «купить» не получится, поскольку в данной стране нет соответствующей иммиграционной программы. Зато, русские и другие выходцы из стран постсоветского пространства могут получить ВНЖ в Греции при покупке недвижимости. Из этой статьи они узнают, как подобрать оптимальный объект для инвестирования в Афинах всего за 5 дней.

ВНЖ в Греции при покупке недвижимости

Исполнительный совет Международного валютного фонда (МВФ) сообщил о возвращении Греции к экономическому росту после реализации ряда инициатив по макроэкономической стабилизации и структурных реформ, которые способствовали увеличению реального ВВП на 1,4 процента в 2017 году.

Ожидается, что тренд к восстановлению греческой экономики в ближайшем будущем будет укрепляться. Также ожидается, что уже в этом году темп роста греческого ВВП достигнет отметки в 2 процента, а в 2019 году — 2,4 процента. При этом безработица в стране будет снижаться по мере роста экономики.

Позитивный прогноз МВФ и ряда других организаций вновь сделали Грецию популярным направлением для иностранных инвесторов, включая физлиц, вкладывающих свои деньги в недвижимое имущество. Причем в Греции за такие инвестиции они могут оформить ВНЖ. Подробнее: Золотая виза в Греции за инвестиции в недвижимость

Да, есть и другие способы получения греческого резидентства. Например, оформить вид на жительство в Греции при гораздо менее существенных расходах можно, доказав статус финансово независимого лица и выразив готовность платить налоги в греческую казну. Подробнее: ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц

Тем не менее, вид на жительство в Греции при покупке недвижимости на данном этапе видится экспертам наиболее многообещающим и выгодным вариантом ввиду восстановления местного рынка недвижимого имущества. Подробнее: ВНЖ в Греции при покупке недвижимости 2018 – Почему цены на греческое жилье будут расти?

На нашем ресурсе уже публиковались советы о том, как оформить вид на жительство в Греции при покупке недвижимости, для украинцев, русских и белорусов. Подробнее: Вид на жительство в Греции при покупке недвижимости в 2018 году – Факты и советы

Чтобы сделать этот процесс еще быстрее и проще, можно воспользоваться помощью опытных специалистов. Читайте дальше, и вы узнаете, как подобрать оптимальный объект для инвестирования в Афинах всего за 5 дней, чтобы оформить ВНЖ в Греции при покупке недвижимости уже в 2018 году.

ВНЖ в Греции при покупке недвижимости – Выбираем оптимальный актив в течение 5-дневного визита на европейский курорт

Вы можете быстро и просто подобрать актив, чтобы оформить ВНЖ в Греции при покупке недвижимости в Афинах. Для этого нужно лишь воспользоваться услугами V.I.P. -класса, предоставляемыми опытными иммиграционными и риэлтерскими агентами, включая доставку из и в аэропорт на роскошных автомобилях, ужины в изысканных ресторанах, обзорные экскурсии, постоянное обслуживание и многое другое.

Специалисты всегда следуют тщательно спланированному графику с целью предложить своим клиентам возможность сочетать правильный выбор инвестиций с незабываемым пребыванием в Греции:

День 1: Встреча клиента и трансфер из аэропорта в отель на собственном транспорте в сопровождении представителей принимающей компании и переводчика. Специалисты принимающей компании помогают клиентам в отеле, упрощая регистрацию. В случае прибытия рано утром гости могут отдыхать до обеда, при этом представители принимающей компании заберут их из отеля во второй половине дня для первого посещения доступных объектов недвижимости в Греции. Если точнее, афинского жилья, цены на которое сейчас начинают расти. Подробнее: ВНЖ в Греции при покупке недвижимости 2018 – Цены на жилье в Афинах растут, пора покупать

День 2: Утром представители принимающей компании забирают своих клиентов из отеля (всегда предлагая собственный транспорт и сопровождение переводчика) и доставляют к имеющимся выставленным на продажу объектам недвижимости, которые тщательно выбираются в соответствии с потребностями конкретных клиентов. Около полудня, представители принимающей компании останавливаются на обед в хорошем ресторане. Гости получают возможность выбрать блюда, которые они хотят попробовать. После обеда представители принимающей компании предлагают продолжить осмотр объектов недвижимости и возвращают своих клиентов в отель вечером.

День 3: Представители принимающей компании следуют точно такому же графику, как и во 2-ой день, но прежде чем вернуться в отель, они предлагают клиентам подробнее ознакомиться с услугами своей компаний и обсудить отсмотренные варианты, предпочтения и возможный выбор. Если окончательное решение принято, представители принимающей компании переходят к выполнению всех необходимых юридических процедур в присутствии переводчика, юристов и нотариусов. После завершения вышеуказанных процедур представители принимающей компании возвращают клиентов в отель.

День 4: Представители принимающей компании сопровождают своих клиентов в ближайший филиал банка, чтобы открыть банковский счет, необходимый для завершения транзакции, в фотосалон, чтобы сделать несколько снимков, необходимых для оформления «золотой визы» в Греции, и в магазин средств мобильной связи, где можно получить SIM-карту. В полдень представители принимающей компании отвозят гостей на обед, а днем – во вновь приобретенную недвижимость Греции для окончательной проверки и нескольких памятных фотографий.

День 5: В последний день пребывания клиентов в Греции представители принимающей компании предлагают им незабываемую обзорную экскурсию на археологический объект на материке, такой как мыс Сунион, Навплион или Лутраки, либо на близлежащие греческие острова, такие как Эгина, Парос, Гидра, Спецес и Родос. Подробнее: Получить «золотую визу» Греции за жилье на Родосе советуют эксперты Financial Times

Наконец, в день отъезда представители принимающей компании сопровождают своих клиентов в аэропорт и предлагают им прощальный подарок в качестве сувенира, выражая свое удовольствие и благодарность за взаимно выгодное сотрудничество.

В случае, если клиенты не могут остаться в Греции в течение пяти (5) дней, им предоставляется возможность разрешить представителям принимающей компании выполнять все ключевые юридические действия по доверенности, оставаясь на связи через Skype или другие мессенджеры, электронную почту и соцсети.

ВНЖ в Греции при покупке недвижимости – Проект «Золотая виза»

Греческое правительство начало активно и планомерно привлекать иностранные инвестиции в экономику страны через программу «Золотая виза» Греции («Golden Visa») еще около пяти лет назад, представив законодательный акт 4251/2014, согласно которому, иностранцы и члены их семей из государств, не входящих в ЕС, могут оформить ВНЖ Греции:

1) путем покупки недвижимости, когда приобретается имущество на греческой территории с минимальной стоимостью ​​в размере 250 000 евро. Вид на жительство действителен в течение 5 (пяти) лет, и его можно продлевать непрерывно, если соответствующее недвижимое имущество остается во владении инвестора.

2) через участие в групповых инвестициях в покупку больших зданий, таких как фабрики, гостиницы, многоквартирные дома и так далее. Для достижения вышеуказанной цели требуется инвестиция на минимальную сумму в размере все тех же 250 000 евро. При этом в коллективных инвестициях могут участвовать до десяти (10) заявителей. Полученный вид на жительство действителен в течение десяти (10) лет и возобновляется до тех пор, пока соответствующий актив останется в распоряжении владельца «золотой визы».

Перед оформлением ВНЖ в Греции при покупке недвижимости, нужно подготовить пакет документов. Заявители, оформляющие вид на жительство Греции при покупке недвижимости, должны иметь следующие документы:

  • Паспорта с шенгенскими визами;
  • Удостоверения личности;
  • Свидетельства о семейном статусе;
  • Документ, подтверждающий выполнение инвестиционных требований заявителем;
  • Адрес места жительства заявителя;
  • Выписка со счета в банке главного заявителя, охватывающая период в один месяца;
  • Информация о годовом доходе главного заявителя;
  • Копия справки об отсутствии судимостей у каждого заявителя;
  • Страховки;

Все документы должны быть переведены на английский язык. Подлинность документа, подтверждающего адрес проживания заявителя, должна быть заверена властями Греции и страны текущего гражданства / резидентства заявителя.

В число ценных преимуществ греческой «Golden Visa» входит помимо прочего следующее:

  • Не только дети, но и родители инвесторов имеют право на получение разрешения на резидентство.
  • Пятилетнее или десятилетнее разрешения на резидентство может послужить основой для запуска семилетней процедуры натурализации с целью получения греческого гражданства.
  • Решение инвестировать в недвижимость Греции также позволяет стать гражданином Евросоюза с соответствующими привилегиями и правами.

Важно отметить, что недавно греческий парламент внес существенные поправки в законодательство о резидентстве и гражданстве, направленные на привлечение дополнительных иностранных граждан, которые намерены инвестировать в Грецию. Эти поправки оговаривают выдачу таким лицам разрешений на резидентство на основании альтернативных типов инвестиций. Подробнее: ВНЖ Греции – Теперь при инвестициях в REIT и бизнес, депозите, покупке акций и гособлигаций

ВНЖ в Греции при покупке недвижимости – Свежие статданные, отражающие востребованность греческой «золотой визы»

Этим летом греческая программа «Золотая виза» официально стала самой популярной иммиграционной схемой в Европе, вплотную приблизившись к мировому лидеру в лице программы по выдаче инвесторских виз EB-5 в США, которая в последнее время стала характеризоваться крайне медленной обработкой заявок из-за очереди претендентов из Китая (длительность обработки превышает два года). Подробнее: Бизнес-иммиграция в США 2018 – Полное руководство и советы для инвесторов

Топ-10 стран гражданства иностранцев, которые оформили вид на жительство Греции при покупке недвижимости за период с января по июль 2018 года
Страна Число разрешений на резидентство
Китай 1395
Россия 429
Турция 308
Египет 109
Ливан 109
Ирак 84
Украина 83
Сирия 66
Иордания 62
Иран 57
Другие страны 266
ВСЕГО 2968

Источник: Министерство миграционной политики Греции (По состоянию на 27 июля 2018 года)

Только в первой половине 2018 года Греция выдала почти 3 тысячи «золотых виз» (столько же «золотых виз» было выдано в Португалии за последние два года), доведя общее число «золотых виз», выпущенных с 2013 года (если учитывать только основных заявителей), до без малого восьми с половиной тысяч штук. В итоге все европейские конкуренты греков оказались далеко позади.

Топ-10 стран гражданства иностранцев, которые оформили вид на жительство Греции при покупке недвижимости за период с января по июль 2018 года, учитывая их иждивенцев
Страны Число разрешений на резидентство
Китай 3644
Россия 990
Турция 811
Ирак 320
Ливан 310
Египет 265
Сирия 201
Украина 181
Иордания 160
Иран 115
Другие страны 568
ВСЕГО 7565

Источник: Министерство миграционной политики Греции (По состоянию на 27 июля 2018 года)

Сколько всего «золотых виз» выдала Греция? С момента открытия соответствующей иммиграционной программы в конце 2013 года Греция выдала 8 367 «золотых виз» основным заявителям и 12 089 «золотых виз» их иждивенцам, в результате чего совокупное количество видов на жительство, выданных в рамках программы, составило 20 456 штук. Это на 6 тыс. больше, чем число ВНЖ , выданных в рамках аналогичной программы Португалии.

Число разрешение на резидентство для инвесторов в недвижимость, выдаваемых в год
Год Число разрешений на резидентство (учитываются только главные инвесторы)
2013 21
2014 443
2015 950
2016 1527
2017 2458
2018 (за период с января по июль) 2968

Источник: Министерство миграционной политики Греции (По состоянию на 27 июля 2018 года)

Только за первые шесть месяцев этого года Греция предоставила 2 968 «золотых виз» основным заявителям и 4 597 «золотых виз» иждивенцам. До конца 2018 года остается еще 4 месяца, и у Греции есть все шансы побить целый ряд рекордов — свой, а также рекорды всех остальных стран с программами инвестиционного резидентства.

Число разрешение на резидентство для инвесторов в недвижимость, выдаваемых в год, учитывая их иждивенцев
Год Число разрешений на резидентство
2013 42
2014 887
2015 2148
2016 3694
2017 6120
2018 (за период с января по июль) 7565

Источник: Министерство миграционной политики Греции (По состоянию на 27 июля 2018 года)

Если наметившаяся тенденция продолжит укрепляться, Греция одобрит почти шесть тысяч основных заявителей. Добавьте к этому их иждивенцев, и в этом году Греция выдаст 15 тыс. «золотых виз». Это сделает данную программу крупнейшей в мире и позволит ей обогнать американскую программу EB-5 по результативности на 50 процентов.

В то время как группа китайских инвесторов все больше приближается к абсолютному большинству среди претендентов на «золотые визы» в Греции, число россиян, демонстрирующих желание оформить ВНЖ Греции при покупке недвижимости, также растет. Сейчас их доля в общем числе заявителей составляют около 15 процентов. При этом на долю турок приходится примерно каждая десятая заявка.

Топ-10 наиболее популярных муниципалитетов для приобретения недвижимого имущества среди иностранцев, которые оформили вид на жительство Греции при покупке недвижимости
Муниципалитет Число разрешений на резидентство
Пирей 806
Афины 731
Паллини 582
Полигирос 181
Ханья 139
Салоники 127
Корфу 62
Эрмуполис 59
Коринф 47
Лефкас 30
Другие муниципалитеты 204
Всего 2968

Источник: Министерство миграционной политики Греции (По состоянию на 27 июля 2018 года)

Куда именно заявители инвестируют свои деньги? Как показывает свежая официальная статистика, недвижимость в Греции для оформления ВНЖ приобретается в основном в Афинской столичной области, в которую входят Пирей и Паллини.

Топ-10 наиболее популярных муниципалитетов для приобретения недвижимого имущества среди иностранцев, которые оформили вид на жительство Греции при покупке недвижимости, учитывая их иждивенцев
Муниципалитет Число разрешений на резидентство
Пирей 2210
Афины 1981
Паллини 1404
Полигирос 389
Салоники 344
Ханья 337
Коринф 150
Корфу 135
Эрмуполис 116
Ираклион 73
Другие муниципалитеты 426
Всего 7565

Источник: Министерство миграционной политики Греции (По состоянию на 27 июля 2018 года)

Кто привозит большинство иждивенцев? Если рассматривать географию спроса в разрезе среднего размера семьи, можно отметить, что разрыв между заявителями различных национальностей является значительным. В то время как заявки от иранцев включают, в среднем, только двух человек (как правило, основной заявитель и супруга), каждая «золотая виза», выдаваемая иракцу, используется для оформления ВНЖ Греции еще для трех человек.

  Среднее количество иждивенцев на одного основного заявителя
Иран 1
Другие 1,1
Украина 1,2
Россия 1,3
Египет 1,4
Иордания 1,6
Китай 1,6
Турция 1,6
Ливан 1,8
Сирия 2
Ирак 2,8

Источник: Министерство миграционной политики Греции (По состоянию на 27 июля 2018 года)

В каких странах интерес к греческим «золотым визам» растет быстрее всего? Количество иранцев, которые сейчас удерживают «золотые визы» в Греции, удвоилось с марта. Это можно отчасти объяснить анти-иранскими санкциями США, из-за которых иранцы теряют доступ помимо прочего и к программам инвестиционной иммиграции. Поэтому выходцы из данной страны стремятся как можно скорее оформить инвестиционное резидентство или гражданство за рубежом, пока у них еще есть такая возможность. Подробнее: Гражданство за инвестиции: Сент-Люсия создает «черный список» под давлением США

В то же время усиление политической и экономической напряженности в Турции вызывает массовый всплеск интереса к греческой иммиграционной программе на Анатолийском полуострове. За последние четыре месяца совокупное количество турок, оформивших греческие «золотые визы», выросло с 222 до 308 человек, увеличившись на 39 процентов. Предпосылки для столь резкого роста спроса начали складываться еще несколько лет назад. Подробнее: У вас есть ученая степень? Задумайтесь о втором паспорте за инвестиции!

Но то, что действительно привело греческую «золотую визу» к позиции primus inter pares (лат. первый среди равных), — это растущий аппетит в адрес греческой недвижимости среди китайцев. Почти четыреста выходцев из Поднебесной оформили «золотые визы» в период с марта по июль этого года.

ВНЖ в Греции при покупке недвижимости – Почему следует выбрать именно Грецию для оформления европейской «золотой визы»?

Многие европейские страны предлагают вид на жительство или даже гражданство при покупке недвижимости гражданам стран, не входящих в ЕС, или оформляют им ВНЖ и паспорта при осуществлении других форм инвестиций. Например:

  • Португалия начала программу «Золотая виза» в 2012 году, предлагая гражданам стран, не являющихся членами ЕС, получить вид на жительство, который можно продлевать каждые два года, в обмен на приобретение недвижимого имущества на сумму 500 000 евро (при выполнении ряда условий возможны существенные скидки). Подробнее: Золотая виза в Португалии за инвестиции
  • Кипр предлагает вид на жительство гражданам стран, не являющихся членами ЕС, в случае приобретения недвижимого имущества на сумму 300 000 евро. Иностранцам также предлагается кипрское гражданство при приобретении недвижимости общей стоимостью более 2 000 000 евро. Подробнее: Гражданство за инвестиции: Кипр вырывается в лидеры.

Греческая программа «Золотая виза» предлагает любому гражданину страны, не входящей в ЕС, открыть ворота в Европу, располагая инвестиционным капиталом в размере 250 000 евро. Это намного ниже минимальной суммы инвестиций в ВНЖ по сравнению с другими странами ЕС.

Греция является членом Европейского союза и частью Шенгенской зоны. Крупные мировые корпорации, такие как C0SC0, HUAWEI, ZTE и другие, в настоящее время используют Грецию в качестве своей штаб-квартиры для ведения бизнеса в Европе, пользуясь удачным географическим расположением страны.

Помимо вышеупомянутых финансовых и географических предпосылок, существует множество других причин, по которым следует выбрать Грецию для оформления «золотой визы» и воспользоваться уникальной возможностью стать резидентом Европейского Союза. Перечень преимуществ оформления греческого ВНЖ за инвестиции выглядит следующим образом:

  • Получив греческую «золотую визу», вы имеете право свободно путешествовать по всей Шенгенской зоне, в которую входит большинство стран ЕС, а также Исландия, Норвегия, Швейцария и Лихтенштейн (которые не входят в ЕС).
  • Вы можете путешествовать по всем этим странам напрямую без какой-либо сложной процедуры оформления виз, даже не посещая Грецию в течение года.
  • Греция славится своим превосходным климатом по всему миру. Страна предлагает изобилие солнечного света в течение года, что улучшает физическое и психическое состояние ее жителей.
  • Греция является страной с более чем 5 тыс. островами, обладая с самыми красивыми пляжами в Европе. Протяженность ее живописной береговой линии составляет около 15.5 тысяч километров.
  • Жителям Греции доступны для исследования уникальные природные ландшафты, будь то материковые или прибрежные, а также архитектурные памятники, построенные тысячи веков назад, которыми посетители могут любоваться сколь угодно долго.
  • Острова, горы, реки, море и обилие солнечного света вместе с размеренным образом жизни и дружелюбными местными жителями помогли Греции оказаться на вершинах рейтингов самых посещаемых стран Европы. В 2017 году страну посетило более 27 миллионов туристов.
  • Великолепная средиземноморская кухня, основанная на натуральном оливковом масле и других органических продуктах, играет ведущую роль в благополучии и долголетии греческого народа.
  • Греция — безопасная страна для проживания, и оставалась таковой практически всегда. Греция была родиной Западной цивилизации, начав формировать демократию около 2,5 тыс. лет назад. Это место, где начали активно развиваться философия, наука, искусство и архитектура Западного образца.
  • С каждым шагом, который вы делаете по греческой земле, путешествуя от самого маленького острова до самой высокой горы, вы можете почувствовать богатую греческую историю.
  • Здравоохранение находится на очень высоком уровне в Греции. Репутация греческих врачей привлекает зарубежных приверженцев медицинского туризма в греческие больницы из многих стран.

Дополнительные сведения об уникальных возможностях и бонусах, которые дает вид на жительство Греции при покупке недвижимости, можно найти в нашем руководстве. Подробнее: ВНЖ Греции за недвижимость как лучший путь в Евросоюз – Изучаем преимущества

ВНЖ в Греции при покупке недвижимости – Помощь опытных профессионалов

Теперь настала ваша очередь воспользоваться этими возможностями. Не пропустите этот уникальный шанс и оформите ВНЖ в Греции при покупке недвижимости для себя и ваших детей, получив греческую «золотую визу» при сопровождении и помощи опытных специалистов.

В распоряжении наших партнеров имеется большая база данных недвижимости и возможность обслуживать клиентов  на шести разных языках (греческом, английском, немецком, китайском, арабском и русском).

Они готовы предоставлять услуги в области поиска и подбора недвижимости, оформления документов любой сложности на получение визы и вида на жительство. Помимо организации сделки купли-продажи жилого дома или квартиры, а также последующего управления активом, представители принимающей компании также заботятся о проведении реконструкции зданий клиентов и ремонтных работ, осуществляя послепродажное обслуживание.

Предоставление клиентам высочайшего уровня услуг является приоритетом для греческих специалистов. И по этой причине представители принимающей компании создали широкую сеть опытных и надежных партнеров по всей стране.

Помимо агентов по недвижимости, представители принимающей компании связываются с юристами, нотариусами, инженерами, бухгалтерами и другими специалистами, чтобы предложить клиентам максимум пользы и удовольствия от быстрого переезда из своей страны текущего гражданства / резидентства в гостеприимную и солнечную Грецию.

Улыбка клиентов после получения качественных услуг — это сильная мотивация для персонала компании, который неустанно стремится к максимизации качества обслуживания своих растущих в числе клиентов.

Ради быстрого получения наиболее детальной информации по поводу оформления налогового резидентства, равно как и ВНЖ / ПМЖ / гражданства за рубежом просим обращаться со всеми интересующими вопросами непосредственно к нашим специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.info


Метки:

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала Offshorewealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.